+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Доверенность на участие в общем собрании собственников

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Доверенность на участие в общем собрании собственников

Она просит меня, свою дочь, участвовать в собрании, голосовать и принимать решение по всем вопросам повестки дня. Это прямо предусмотрено федеральным законом от г. Но есть два нюанса — в уставе запрет на выход участника, убрать который из устава можно только единогласным принятием решения на собрании абз. Либо к забугорному директору добавить местного только придется корректировать устав. Требуется вывести из состава участников второе лицо. Можно попробовать втихую поменять данный пункт устава на необходимый под видом изменения редакции устава, например виды деятельности дописать в уставе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Часть 2 статьи 48 Жилищного кодекса РФ содержит требования, предъявляемые к доверенности, уполномочивающей иное лицо принимать участие в голосовании на общем собрании собственников паспортные данные, место жительства, полное имя или наименование, если доверенность выдается юридическому лицу. Доверенность на голосование на общем собрании собственников помещений дома, разумеется, может быть удостоверена и нотариально, но ввиду дороговизны для большинства собственников жилья услуг нотариуса, нотариальную доверенность, предоставляющую право голосовать на общем собрании собственников увидеть можно не часто.

Доверенность для представления интересов собственника на Общем собрании собственников помещений МКД

Как следует из п. Полномочия представителей могут быть основаны на законе, акте уполномоченного органа власти или доверенности. О последнем документе мы поговорим сегодня: вы узнаете, как проверить доверенность для участия в общем собрании собственников. Потребность в привлечении представителя может возникнуть в силу фактических болезнь, отсутствие профессиональных знаний и навыков или юридических причин малолетство, недееспособность , которые препятствуют личному участию в общем собрании собственников помещений.

Например, представление интересов несовершеннолетнего собственника помещения на общем собрании осуществляет его законный представитель — родитель или опекун. Такой представитель должен подтвердить родство с собственником помещения — представить его свидетельство о рождении. Полномочия представителя недееспособного или ограниченно дееспособного собственника подтверждаются документом, выданным органом опеки и попечительства: решением о назначении лица опекуном, попечителем.

Если собственником помещения является юридическое лицо, то его законным представителем выступает руководитель директор или иное лицо, действующее на основании закона или учредительного документа ст. От директора неправомерно требовать доверенность на участие в общем собрании собственников помещений, если только речь не идет о директоре филиала организации. Убедиться в полномочиях директора можно, запросив от него протокол общего собрания участников акционеров юридического лица о назначении его на должность и выписку из ЕГРЮЛ.

Выписку можно получить самостоятельно и бесплатно на сайте Федеральной налоговой службы. Например, интересы собственника помещения — муниципального унитарного предприятия МУП при проведении общего собрания собственников может представлять руководитель такого предприятия, действующий на основании распоряжения администрации муниципального образования о назначении директора МУП.

Во всех случаях, которые не относятся к законному представительству или представительству на основании актов органов власти, представитель действует от имени доверителя на основании доверенности. Представителем собственника по доверенности может выступать любое лицо: член семьи собственника, сосед, иное лицо, не проживающее в МКД, а также работники юридического лица — собственника помещения.

Например, заместитель директора или юрист организации. Такое представительство не отвечает критериям добросовестности и при наличии спора будет рассмотрено судом как злоупотребление правом. Так, согласно п. Иными словами, не может сам с собой заключить или расторгнуть договор, проголосовать за собственную ликвидацию.

Председатель и секретарь общего собрания для допуска представителей собственников к участию в таком собрании должны проверить их полномочия.

Порядок проверки полномочий представителей собственников помещений может быть установлен в договоре управления или в уставе ТСЖ, ЖК. Если такой порядок не предусмотрен, следует придерживаться следующих правил проверки доверенности. Доверенность должна быть оформлена письменно п. Если доверенность выдает юридическое лицо — собственник помещения, она удостоверяется подписью его руководителя или иного уполномоченного лица.

Печать на доверенности не требуется п. Аналогичное положение применяется к индивидуальному предпринимателю — собственнику помещения. Если доверенность выдаёт гражданин — собственник помещения, она может быть удостоверена одним из следующих способов п. Доверенность на голосование должна содержать вид и объём делегируемых представителю полномочий. В ней должно быть прямо предусмотрено полномочие на представление интересов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома номер дома и голосование по вопросам повестки общего собрания, в том числе путем проставления подписи от имени доверителя в листах голосования.

Доверенность может быть выдана как на разовое участие в собрании разовая доверенность , так и на неоднократное участие в рамках срока действия доверенности. Если срок действия доверенности не указан, она действует в течение одного года. В доверенности могут содержаться ограничения в части голосования по некоторым вопросам повестки дня.

Так, собственник может ограничить право представителя голосовать по вопросам, связанным с капитальным ремонтом, пользованием общим имуществом МКД. Председатель и секретарь собрания в силу п. Личность представителя может быть сверена с данными в доверенности, где содержатся не только его ФИО, но и паспортные данные, место жительства. Для сверки может быть запрошен паспорт. В случае непредоставления паспорта, председатель собрания вправе отказать в возможности голосования по вопросам повестки дня.

Однако целесообразней допустить представителя к участию в голосовании, запросив от него или от доверителя дополнительное подтверждение полномочий в срок до подведения итогов голосования. До такого подтверждения спорный голос представителя собственника учитываться не будет. В случае отказа уполномоченному представителю собственника помещения в допуске к голосованию подобный отказ квалифицируется как нарушение равенства прав участников собрания при его проведении пп.

На практике нередки случаи, когда доверенности нет совсем или она подписана неустановленным лицом. Порой члены семьи собственника или наниматели арендаторы помещений ошибочно заявляют инициаторам общего собрания о своём праве заполнять бланк решения бюллетень от имени собственника, в том числе ставить подпись за него.

Форма и способы удостоверения доверенности для участия в общем собрании собственников исчерпывающим образом названы в п. Иные формы и способы удостоверения доверенности недопустимы. Собственник помещения не может поручать другому лицу представлять его интересы на общем собрании по письменной доверенности, которая не удостоверена надлежащим образом.

Суд удовлетворил требование ГЖИ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений и ликвидации ТСЖ. Суд указал на существенное нарушение при проведении собрания — несоблюдение требований к удостоверению доверенностей.

Как следует из материалов дела, по некоторым помещениям голосовал один из собственников, другие собственники доверяли голосование на основании доверенностей.

Однако представленные доверенности никем удостоверены не были. Суд сделал вывод о недействительности таких доверенностей и недопустимости их учёта в итогах голосования Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от Не рекомендуем пренебрегать проверкой реквизитов доверенности, поскольку отсутствие некоторых из них: ФИО, подписи лица, выдавшего доверенность, даты выдачи влечет ничтожность.

Если в доверенности не будут указаны иные необязательные реквизиты, включая подпись представителя, паспортные данные доверителя, либо такая информация будет недостоверна, доверенность, тем не менее, будет считаться действительной Постановление Президиума ВАС РФ от Нотариальная доверенность имеет безоговорочную силу и ей можно доверять.

Однако в её содержании, как и в содержании простой письменной доверенности, возможны недостатки. Так, очень часто собственники выдают членам семьи или близким родственникам генеральную доверенность, в которой указано неограниченное количество полномочий по представлению интересов в различных органах и организациях, на право пользования жилым помещением, передачи его в наём, оплаты жилищно-коммунальных платежей и многое другое. При этом наличие у представителя генеральной доверенности, заверенной нотариусом, отнюдь не свидетельствует о его праве принимать участие в собраниях собственников помещений и голосовать по вопросам повестки дня.

В содержании и реквизитах доверенности возможны неточности, некорректные данные, которые могут иметь существенный характер. Например, ошибка в ФИО представителя или доверителя, в наименовании юридического лица, указание неверного ИНН влекут ничтожность доверенности. Ошибка в дате выдачи доверенности тоже может повлечь ничтожность. В то же время буквенная ошибка в имени или фамилии собственника либо ошибка допущенная в иных необязательных реквизитах имеет несущественный характер.

Общим последствием голосования по доверенности, имеющей пороки формы, содержания или иные нарушения положений п. Если несмотря на наличие пороков доверенности голос представителя будет засчитан, существует риск оспаривания решения общего собрания собственников по недействительности пп.

Если такой голос влияет на кворум общего собрания собственников, то решение может быть признано ничтожным пп. Собственник может подтвердить силу доверенности. Например, предъявить председателю собрания повторную надлежаще оформленную доверенность.

Собственник не будет оспаривать действительность спорной доверенности, ведь по сути кроме него самого никто не вправе ссылаться на недостатки доверенности.

Суд вправе оценить бездействие лица, выдавшего доверенность, или его активные действия, направленные на ее исцеление, как подтверждение юридической силы доверенности и, соответственно, принятых на общем собрании собственников решений. В названных случаях применяется ст. Суд при рассмотрении спора отказал в удовлетворении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников по причине отсутствия кворума и нарушения порядка подсчета голосов.

Истец сослалась на ряд фактов:. Хотя суд так и не получил доказательства того, что доверенности удостоверены организацией, в которых работают доверители, и эти доверенности нотариально не удостоверены, но это не влечёт недействительность действий лица, выдавшего доверенность, поскольку в дальнейшем действия представителя были одобрены лицом выдавшим доверенность, иного в материалы дела не предоставлено Апелляционное определение Омского областного суда от Суд, отказав в иске о признании недействительным решения общего годового собрания членов ЖСК, отметил все представленные доверенности соответствуют требованиям п.

Более того, никаких замечаний, жалоб, отзыва доверенностей от представляемых лиц в материалах дела не имеется, а само решение общего собрания ЖСК ими не обжалуется Апелляционное определение Московского городского суда от Ваш e-mail не будет опубликован. Полномочия представителей собственников помещений МКД Потребность в привлечении представителя может возникнуть в силу фактических болезнь, отсутствие профессиональных знаний и навыков или юридических причин малолетство, недееспособность , которые препятствуют личному участию в общем собрании собственников помещений.

Полномочия представителя собственника могут быть основаны на: законе Например, представление интересов несовершеннолетнего собственника помещения на общем собрании осуществляет его законный представитель — родитель или опекун. Проверьте форму доверенности Доверенность должна быть оформлена письменно п.

Для физического лица — ФИО. Данные о месте жительства и паспортные данные. Полное наименование представляемого собственника доверителя. Хотя ГК РФ и ЖК РФ не предъявляют требований к указанию в доверенности паспортных данных и места жительства представляемого, подобные требования предъявляются к нотариальным доверенностям п. Соответственно, для нотариальной доверенности подобная информация обязательна. Дата и место совершения доверенности.

Подпись лица, выдавшего доверенность доверителя. Проверьте способ удостоверения доверенности Если доверенность выдает юридическое лицо — собственник помещения, она удостоверяется подписью его руководителя или иного уполномоченного лица. Такие доверенности, за исключением нотариальной, удостоверяются бесплатно. Проверьте содержание доверенности Доверенность на голосование должна содержать вид и объём делегируемых представителю полномочий.

Сверьте личность представителя и доверителя Председатель и секретарь собрания в силу п. Изучите пороки доверенности, влекущие её недействительность На практике нередки случаи, когда доверенности нет совсем или она подписана неустановленным лицом.

Изучите типичные пороки, которые допускаются при составлении доверенности. Порок формы. Порок содержания. Такое полномочие должно быть прямо предусмотрено в доверенности. Технические пороки: описки, опечатки. Однако несмотря на дефекты доверенности она может быть исцелена, то есть сохранит свою силу: активными действиями выдавшего её собственника Собственник может подтвердить силу доверенности. Истец сослалась на ряд фактов: Доверенности представителей собственников, принявших участие в голосовании, имели рукописную форму без удостоверения.

Некоторые из них были удостоверены уже после голосования. Не подлежит учёту голос собственника, за которого расписалось постороннее лицо, что подтверждается свидетельскими показаниями. Однако суд отклонил указанные доводы. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Как проверить доверенность для участия в общем собрании собственников

Я, гр. Е сли срок в доверенности не указан,. Согласно п. Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:. Другие похожие документы.. Полнотекстовый поиск: Где искать:.

Можно ли по доверенности голосовать

В работе ТСЖ часто возникают ситуации, которые приходится разрешать путем ания. Для этого существует специальный документ — доверенность на ание на общем собрании собственников жилья. Голосование ТСЖ — доступный способ разрешать проблемные ситуации, вынесенные на рассмотрение на общем собрании собственников ОСС. Такая форма принятия решений распространяется на вопросы о создании или ликвидации ТСЖ ст.

Новосибирска, Связистов, дом 14, кв. Новосибирска Новосибирск, ул. Займы Договора Расписки Иски. Бизнес Соглашение о неразглашении Отдел кадров Резюме Разное.

Как следует из п. Полномочия представителей могут быть основаны на законе, акте уполномоченного органа власти или доверенности.

Полный текст статьи доступен только подписчикам Подписаться бесплатно. Статьи по теме. Теперь, если общее собрание собственников принимает решения, которые не буду…. По сути и раньше собрания жильцов зачастую проводились им….

Доверенность на участие в общем собрании может поручать голосование определенным образом

Доброе время дня. Скажите относительно доверенности при проведении ежегодного собрания жильцов дома. Она в обязательном порядке заверяется у нотариуса? Если да, то каким нормативным документом это регламентируется? С уважением Александр.

К участию в собрании могут быть допущены только собственники, включенные в реестр многоквартирного дома. Список собственников, имеющих право участвовать в общем собрании, составляется на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилое или нежилое помещение. Закон не определяет, какой орган составляет этот список.

Кузнецова Василия Петровича, С 1 января г. В соответствии с ч. В соответствии с п. Таким образом, в перечне лиц, установленных законом, имеющих право удостоверять доверенности на право голосования на общем собрании собственников, ни ТСЖ , ни ЖСК, ни управляющая компания не указана. Суд исключил при проверке кворума голоса собственников, голосовавших по доверенности, удостоверенной ТСЖ. Общие положения о доверенности, а также правила удостоверения доверенности содержатся в ст.

Защита прав потребителей Добрый день. Стоимость необходимого мне количества современного пломбировочного материала, рекомендованного врачем-стоматологом, для установки 7 пломб в оптовой компании, поставляющей эти пломбировочные материалы из Японии в Санкт-Петербург чуть более 1500 рублей. Земельное и аграрное право Фонд имущества продает две квартиры в отдельно стоящем здании одним лотом. Вопрос в онлайн-консультацию Здравствукйте.

Доверенность на участие в общем собрании ЖК РФ устанавливает, что голосование на общем собрании собственников помещений.

Задать нам вопрос в режиме онлайн просто и удобно. Какой бы из способов обращения Вы не выбрали, мы гарантируем высокое качество предоставления правовых услуг, получение исчерпывающей информации и полную анонимность.

Вы можете получить как разовую бесплатную консультационную помощь, которую Вам предоставит наш адвокат, так и воспользоваться комплексом услуг наших специалистов. Если Вы остались довольны качеством нашей консультационной работы, Вы можете перейти к следующему этапу сотрудничества и записаться к нам на личный прием.

Как правило, на данную должность принимают только дипломированного специалиста, который обладает не только качествами коммуникабельности и общительности, но также имеет достаточное количество знаний и опыта в сфере, в которой он будет консультировать.

Для того, чтобы набрать штат автоюристов по телефону, уважающая себя компания всегда рассматривает только кандидатуры с юридическим образованием данного профиля.

Приветствуется также профессиональный опыт работы в данной сфере и высокое качество знаний. Человек, которого берут на эту должность должен уметь быстро сориентироваться в ситуации и предоставить консультацию своему клиенту.

Но при этом изящная, красивая, женственная. Там слабой быть. Она не про спорт. Такой непоколебимый ориентир на семью, который даже профессиональный спорт не смог отодвинуть в сторону.

Волжский и область Общество Территория закона Гость 22. Сказал что всем троим по 900,000 руб. Сестре он перевёл сразу потому что оно жевёт в России,мне он перечислел 700,000руб.

Если честно, до последнего ожидала подвоха. Но оказалось, что, во-первых, консультации от юристов бесплатные, а, во-вторых, качественные.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ипполит

    ничего особенного

  2. fridovepem

    Посмеялся. Норм картинки =))

  3. Роза

    Я подумал и удалил свою мысль